首业董事会名单股票行情首席执行长朱九生在回答其计划投资太和的原因时透露了自己的表现。

：房地产市场意外反转，而Tahoe利用这一趋势反弹。 股票市场假期安排，房地产市场，固定资产投资，崩盘，可变现净值，增长率，销售量，本分析手册非常宝贵！

（原标题：房地产市场意外反转，Tahoe利用这一趋势反弹）

近年来，中国房地产市场达到顶峰，南京股票市场出现了反弹。 一直在退缩。 在疫情严重打击房地产市场的情况下，这种噪音进一步减少了。 但是，最新数据显示，我国的商品房不仅崩溃了，而且销量也达到了新高。

中国的房地产市场是涨潮还是跌潮？ 我国的房价是高还是低？ 关于广泛的主题开发商，在当前情况下他们的运气是什么？ 有裸泳者吗？ 他们应该如何开始以确保整个房地产市场的蓬勃发展？

新高

9月16日，在国家统计局发布了最新数据之后，房地产行业的货币学者发表了许多文章，表明他们并不期待这一点。 。

根据数据，1月至8月，我国销售面积984.86亿平方米，同比下降3.3％。 但与此同时，我国商品住宅销售额96943亿元，增长1.6％。 其中，实地实现销售收入867.69亿元，同比增长4.1％。

就在八个月前，我国的商品住宅和住宅物业销售已超过去年同期，并达到历史最高水平。

从横向比较来看，上一年的1月至8月，全球固定资产投资（不包括做市商）同比下降了0.3％。 社会消费品批发总额230829亿元，同比下降8.6％。 将这些经济部门进行大量比较，房地产和房地产可以看作是桂林的一个分支，而分析则非常引人注目。

此外，我国房地产销售的复苏是建立在年终房地产市场深度下滑的基础上的。 中国房地产市场经历了一波大幅反弹，超出了本国货币的预期。 上一年1- 2月，我国商品房销售面积同比下降39.9％，销量同比下降35.9％。 仅在6个月后，根据之前的8月数据，我国出售的商品房面积减少了36.6个百分点。 ，而销量显示出37.5个百分点的变化。

据此，许多行业助手推测，在前几年，我国的房地产和房地产销售仍然无望发明新的历史。 去年年初，许多行业组织曾猜测，我国的房地产销售将下降5％-10％。

以前，房地产市场不时出现高峰的声音，但在流行病的影响下，房地产市场交易达到了新高。

所谓的水上船长。 在总体股市为正的情况下，领先的房地产公司的业绩正在失去修复，增长更快。 中国指数研究院监测了这一表现。 今年前8个月，房地产企业26家，销售额500亿元至1000亿元。 平均销售产值655.2亿元，同比增长5.5％，超过世界平均水平。 房地产销售企业200家，房地产企业规模在500亿元至319亿元之间，同比增长6.4％，增幅高于全国平均水平。

Tahoe无疑是一家房地产公司，在过去几年中受到了很多关注。 自从前几年以来，它的主张一直是虚幻的。 但是随着整体股市情况的恶化，塔霍的运气也显示出一定的改善。

首先，根据公告，Tahoe和Vanke签署了股权转让框架协议。 塔霍将把19.9％的股份转让给万科。 转让价格为每股4.9元。 价格约为24.27亿元。 当然，和谈的最终执行还没有达到一些先决条件，但是毫无疑问，这一消息也将有助于改善塔霍的局势。

第二，自Tahoe进入黄金，九和十银以来，它的部分所有权已使购房者拥有现实世界中已有的房屋和优质产品，并且业务变得更加活跃。 以北京丰台的太和黄金大厦跨年为例。 该项目在9月第二周售出22套，总销售面积为6,165平方米，总销售额为3.91亿元人民币，占当周销量的一半。 北京部分商品房的交易量的1/15，成为北京单周交易量的冠军。

一线房地产市场正逐渐成为需要改善的支流，但它仍然对好房子有着特殊的喜好。 这也是“新中国风格，匠心和高端改进”的主要卖点。 该学院的产品在市场上畅销的要点。

“股市的各个层面都在发生变化。这表明房地产市场的整体状况仍具有活跃的元素。” Eju Kerui将通知中国发展部副总经理苗萌（Miao Meng），基本上，这仍然是由于中国房地产市场仍具有推动力。

稳定

房地产市场的反弹是如何发生的？

当然，尽管房地产市场已出现一定程度的复苏，但目前，房地产市场并不是单方面的觉醒。 从股票市场的角度来看，一些公司遵循了曾经被削弱的资本链的破裂，最终本国货币是空的。 例如，一家房地产公司以前曾大量计划在北京，海南和其他地方的商务旅行和房地产，因为没有偿还资本，所以它曾经用作本国货币，以逃避国外债务，还有许多产权 未完成。

相比之下，从塔霍（Tahoe）的苦难的角度来看，房地产市场的基本逻辑似乎仍然存在。

几天前，在万科2020年中期业绩发布会上，鲁正期货万科总裁兼首席执行官朱九生在回应为何计划投资泰和股份并披露其业绩的原因。 ，“这表明债务处于到期状态。塔霍确实找到了万科使用不同的本国货币来讨论如何做。尽管万科也有前提地参加了这项工作，但塔霍的基础和细节仍然是正确的，我们仍需考虑

向业界的帮助者介绍，万科的“ Tahoe的基本细节”实际上是指Tahoe的站点存储。

在发生中国会计师事件时，股份公司的肖立杰通知《中国新闻周刊》，根据相关会计准则，存货以历史资本和可变现净值的最低值计量。 值。 从房地产公司的角度来看，在当前的股票市场条件下，大多数公司都是以历史资本计量的。

根据中国城市土地价格静态监测数据的表现，近年来我国的土地价格不时上涨。 特别是在2020年之前，我国的房地产价格基本上坚持了一定程度的下降。 从Tahoe的场地存储时间来看，其土地征用基本上是在2020年之前完成的。

这标志着就实际成本而言，Tahoe的实际价值应大于当前的存货价格。 到2020年，泰和房地产的撤退和停业支出将达到218.54亿元，结转面积将达到9450万平方米，结转价格将达到23000元/平方米。

苗萌透露，地价和房地产市场重新回到了行业委员会股票行情名单上，首席执行官朱九生在回应了他计划投资塔霍的原因之后，透露了他的表现基本上还是 城市化利润。 随着城市化进程的推进，房地产股票市场仍具有前瞻性，尤其是它是拥有更多本国货币的城市。 一方面，随着大都市的发展，尤其是随着大都市基础设施的成功，场地的成本肯定会增加； 另一方面，随着本国货币城市化的推进，场地的城市化成本将得到减轻。

针对这一线索，房地产公司还基于其产品特性，传统优势等，并停止优化其计划以确保供需之间的匹配。 以塔霍为例。 在区域规划方面，它对中央一线大都市进行了深耕，对第二线大都市进行了部分规划，并选择进入中央大都市和大都市群。 实际的场地存储基本上分散在长江三角洲，珠江三角洲和意大利的京津冀之间，其发展势头越来越大。

上述行业帮手指出，从现场的实际溢价到实际结婚的需要，现场城市化和国家货币城市化的良性循环的最终完成， 房地产企业可以迎来真正的增长，整个房地产市场都有能力确保安全和健康。

促销

即使基本逻辑没有改变，股市和政策形势也发生了巨大变化，整体股市危害有时会不断增加。 房地产公司有生存的空间。 正在逐渐受到限制。

苗萌进一步透露，在当前政策和股市环境下，房地产市场需要发生变化。 首先，第一组刚性需求组仍然很复杂，其他一些本地刚性改进需求也正在进入市场。 这个当地团体目前正在购买房屋。

从股票市场的角度来看，一些著名的房地产公司在实行重大折旧策略后，自上一年以来仍继续取得更好的销售； 同时，北京泰和黄金屋的夜院等好建筑也收获颇丰。

“在未来的股票市场中，就房地产开发商而言，无辜寻求数字的时期已经过去，但现在他们要求高质量的发展”，副总裁兼秘书 首都北京房地产法律学会秘书长经济贸易委员会股票行情名单，首席执行官朱九生正在回应他透露自己计划投资太和股份的原因，并指出业绩科学是 教。 赵秀芝透露，高质量的产品是公司的生命。 该产品，人才在股票市场中占有一席之地，以完成名称价格的提升。

Tahoe很清楚这一点。 经过多年的“新中国庭院”集约化耕种，可以说塔霍庭院已经成为该行业的领导者。军事品牌。

在中国的房地产行业，很少有房地产公司能够通过Tahoe等品牌IP来加深本国货币的心脏，因此当您谈论庭院和新的中国风格时，您会想到Tahoe。 这样的品牌形象就来了。消费者的精神资本的拥有就好像“可乐”只是“可乐”的同义词。 这是塔霍最珍贵的有形资产。

几天前，在万科成就公告会议上，万科总裁兼首席执行官朱九生也夸大了塔霍的产品实力是促使万科进入股票市场的另一个因素。

但这只是一个紧张的解决点。 就房地产公司而言，它们必须不时地进行更大程度的转型和促进。

近年来，我国本国货币人口的城市化进程有所缓解。 根据国家统计局的数据，从2020年到2020年，本国货币人口中永久居民的城市化率分别提高了1.17、1.06和1.04个百分点，而已注册本国货币人口的城市化率则提高了1.15个百分点。 ％和1.02在同一时期。 1.01。 一方面，这两个数字显示出下降的趋势。 另一方面，本国货币人口的永久居民的城市化速度快于登记本国货币人口的城市化速度。

浙江新年教育委员会股票行情名单上，首席执行官朱九生在回应他计划投资塔霍的原因，并透露现场管理部主任吴玉哲告诉《中国新闻》。 在我国，每周都有城市化进程。由于房价不时下跌，住房和社会保障成本过高，导致许多本国货币进入城市，但 难以安定下来。

在这种情况下，“无住房投机”已成为我国房地产市场调控政策的主调。 对于房地产公司，政策压力也时有增加。

8月20日，住房和城乡建设部和中国人民银行在北京举行了一次关于主要房地产公司的讨论会，以讨论并进一步实施长期计划。 房地产机制，构成主要房地产公司的资本监督和融资治理计划。 为了建立规则，首次为房地产公司提出了“三大红线”，也就是说，将限制债务过高的房地产公司的融资。

赵秀奇认为，限制红线的三个目标是过度融资限制房地产开发和低财务杠杆的影响，以避免房地产投资过多。 在严格的资本管制下，企业的投资资本将增加，股票市场的合作将增加。

8月26日，其他，住房和城市乡镇发展部门正在北京举行一次当地的大都市房地产任务谈判会议，夸大了改善政治立场的需要，从不坚定地维持房屋的位置以供居住，而不是用于投机活动，并保留房地产作为安慰人们的手段。 短期内经济。 必须保持面向主题的，精确的政策实施，并从源头上解决问题； 在住房供求矛盾突出的地方，有必要增加住房和土地的供应，以支持公平的自住需求，并果断地停止赚钱的房地产投机活动； 有必要整理出标准的股票市场订单。

赵秀芝透露，从政策和股市情绪的角度来看，任何一家房地产公司要真正安定下来，就必须完成单方面的推广和单方面的综合优势建立，包括 建立更合适的资金链条，任何关键的紧张缺失都可能是致命的。

根据之前的框架谈判，万科团队现在应该停止对Tahoe的尽职调查。 从长远来看，即使在重建首都和合并强大力量之后，塔霍仍然需要相互学习，并时常克服困难。

这一备受瞩目的事件在股票市场中的最终趋势显然仍然值得尊重。

Tahoe

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